아파트 실거래가 조회

오늘은 아파트 실거래가 조회에 대해서 자세하게 살펴보려고 합니다. 아파트를 장만하기 위해서 꼭 알아보셔야 하는 정보가 그 시기에 맞게 실제로 거래되는 금액입니다.

✅ 실거래가 조회 (클릭)

아파트의 실거래 금액을 알기 위해서는 과거에는 직접 해당 아파트 인근에 위치한 부동산에 찾아가서 그 시기에 거래되었던 아파트 실거래 가격을 물어봐야 알수가 있었습니다. 하지만 부동산에서 알려주는 금액이 정확한 정보인지 아닌지 알수가 없기 때문에 부동산에서 파악한 실거래가는 신뢰도가 낮을 수 밖에 없었습니다.지금부터 정확한 아파트 실거래가 조회법에 대해 알려드리도록 히겠습니다.

아파트 실거래가 조회

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2006년 1월 1일부터는 부동산 실거래가 신고제가 실시되고 있어서 아파트의 매매를 할때 체결일로부터 60일 이내에는 실제로 매매한 가격을 나라에 신고하게 되어 있습니다. 그래서 부동산실거래가신고제 덕분에 현재는 보다 쉽게 정확하고 신뢰도 높은 정보를 부동산 방문없이 온라인으로 확인 할 수 있게 되었습니다.

우선 포털 사이트에 아파트 실거래가 조회로 검색을 하시게 되면 국토교통부 실거래가 공개시스템 홈페이지가 나오게 되는데 접속을 해주시면 됩니다.국토교통부 실거래가 공개시스템 홈페이지에 접속하시면 상단에 다양한 공개 자료를 확인 할 수 있고 카테고리 두번째 항목 아파트를 클릭하시면 여기서 아파트 실거래가 조회를 하실 수 있습니다.

아파트 항목을 클릭해서 들어가시면 왼쪽은 검색하는 부분이 있고 오른쪽에는 크게 지도가 표시되게 됩니다. 지도에 보라색 아이콘을 클릭하면 해당하는 아파트 실거래가 조회하실 수 있습니다. 하지만 특정 지역을 검색하기 위해서는 왼쪽 검색창을 이용하셔야 합니다.

시도 시도군 읍면동 단지명 모두 상세 검색도 가능하지만 위의 이미지처럼 읍면동까지만 검색해도 해당 지역의 모든 아파트정보를 한눈에 확인하실 수 있습니다.

서울시 동작구 상도동에 위치하고 있는 레미안 아파트를 클릭해서 확인해 보시면 거래된 내역을 볼 수 있습니다. 전용면적 계약일 거래금액 층 건축년도 도로조건 전산공부까지 모든 정보를 한눈에 확인할 수 있고 특히 매매 금액 뿐만 아니라 전월세 금액까지 모두 알 수 있기 때문에 전세나 월세의 실거래가도 확인이 가능합니다.

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1년동안의 부동산 시세 변화를 알고 싶다면 전산공부 위에 위치한 차트 버튼을 클릭 하시면 간단한 매매가와 전월세가를 그래프로 확인까지 가능합니다.매매가는 월별 평균 거래금액을 나타내고 전월세가는 월세금액 없이 전세금액만 표시 되기 때문에 참고하시길 바랍니다.

부동산 투자 물건의 종류는 다양합니다. 꼭 아파트가 아니더라도 빌라, 오피스텔, 다가구/다세대, 상가 등 선택할 수 있는 옵션이 참 많지요. 경험과 지식에 따라 본인이 수익을 낼 수 있는 물건의 종류도 다를 겁니다.

그러나, 처음 부동산 투자를 시작하는 분들이라면 가장 접근하기 쉽고, 변수가 적은 아파트 투자를 추천하고 싶네요. 아파트의 경우 위에서 말한 대로, 인터넷으로 쉽게 실거래가 조회가 가능하기 때문에 굳이 현장에 가지 않아도 편하게 시세를 파악할 수 있습니다.

마지막으로 주의해야 할 점! 부동산 매물 사이트에 있는 가격은 실거래가가 아닌 호가이기 때문에 정확한 시세로 보기 힘듭니다. 호가는 그렇게 형성되어 있어도 막상 실거래는 그렇게 되지 않는 경우도 있으니 부동산 경매 입찰을 준비 중이시라면, 반드시 실거래가 조회로 시세를 파악해 주세요!