지적도 무료열람 방법 3가지 안내입니다. 부동산 투자자 사이에서 흔히 하는 말이 있습니다. 부동산 투자 과정을 학교에 비유하는 것인데요. 아파트를 초등학교라면, 상가는 중학교, 건물은 고등학교, 토지는 대학교라고 합니다. 그만큼 토지 투자는 공부할 내용이 방대하다는 것이죠.
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특히 지적도는 토지 투자의 처음과 끝이라 할 정도로 매우 중요합니다. 지적도는 지적법에 의해 토지의 소재, 지번, 지목, 경계 등을 등록한 공적 지도로서 토지의 신분증이라 할 수 있습니다. 모름지기 땅이라면 각 필지마다 지적도를 갖추고 있는데요. 이때 지목이 임야(산)인 경우, 지적도가 아니라 임야도를 갖추게 됩니다.
지적도 무료열람 방법
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지적도(임야도) 등본은 각 주민센터나 구청, 면사무소 등에서 발급받을 수 있습니다. 다만 발급 비용(등본 700원, 열람 400원)이 다소 든다는 것이 단점인데요. 온라인을 이용하면 무료로 열람 및 발급이 가능합니다. 우선 정부24에서 지적도를 발급하는 방법입니다. 이 방법은 회원 가입을 하거나 공인인증서가 필수적으로 있어야만 가능합니다.
우선 정부24 사이트(https://www.gov.kr/)로 들어가 화면 중간에 자주 찾는 서비스에서 우측 화살표를 누르면 지적도(임야도) 아이콘을 누릅니다. 다음 신청하기 탭을 누르면 주소 검색창으로 넘어가는데요. 토지 주소를 기재한 후 신청하면 지적도 등본을 무료로 열람 또는 발급받을 수 있습니다.
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다음은 국토교통부 토지이용규제정보서비스(http://luris.molit.go.kr/)를 이용하는 방법입니다. 토지이용규제정보서비스는 수많은 토지 투자 달인들이 추천하는 곳이기도 한데요. 회원 가입도 필요 없고 주소만 검색하면 되므로 정부24보다 더 편리하다는 장점이 있습니다. 또한 용도지역, 용도지구를 비롯해 주변 규제까지 다양한 정보를 확인할 수 있어 유용합니다. 지적도 보는 법은 주소창에 소재지만 입력하면 좌측 하단에서 확인할 수 있습니다.
마지막으로는 땅야(http://www.ddangya.com/)를 이용하는 방법입니다. 땅야에서는 기본적으로는 위성지도가 뜨지만, 우측에 '지적' 탭을 누르면 지적도도 볼 수 있는데요. 땅야의 장점은 지적도를 축소 또는 확대해 볼 수 있을뿐더러 주변 토지 시세, 개발 및 건설 현황 등도 한눈에 볼 수 있어 투자를 목적으로 하는 분이라면 좀 더 유용하게 사용할 수 있습니다.
지적도 보는법
지적도를 보는 법에 대해 알아봅시다. 앞서 몇 가지 지적도 무료열람 사이트를 알려드렸는데요. 여기선 대표적으로 국토부 토지이용규제정보서비스를 활용하는 방법을 알려드리도록 하겠습니다.
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① 우선 주소 검색창에 주소를 입력하고,
② 하단에서 지적도와 용도지역·용도지구(이 용어 뜻은?) 지정 여부 등을 확인합니다.
③ 지적도를 보면 지목이 깨알처럼 써있는 모습을 볼 수 있습니다.
지목은 두문자(頭文字, 머리글자)로 기재되어 있습니다. 이를테면 대(대지), 전(밭), 답(논), 과(과수원), 임(임야) 등입니다. 주의할 점은 주차장, 공장용지, 하천, 유원지는 두문자가 아닌 차문자(두 번째 글자)임을 유의하셔야 할 것입니다.
④ 다음은 축척을 조절해봅시다. 축척은 1/1, 1/500, 1/600, 1/1000, 1/1200, 1/2400, 1/3000, 1/6000이 마련돼 있습니다. 축척이 작을수록 도면을 확대해서 볼 수 있고, 클수록 주변 토지를 축소해볼 수 있습니다.
한 가지 팁은 면적이나 거리를 확인할 때 1/1000 축척을 활용하면 1cm가 10m이므로 거리 재기 편리하다는 것입니다.
⑤ 지도가 너무 작아 보이면 우측에 ‘도면 크게 보기’를 선택해 전체 화면에서 지적도를 볼 수 있습니다.
⑥ 그 외로 토지와 관련한 행위제한, 도시계획 등도 꼼꼼하게 확인합니다.
이번 시간에는 지적도 무료열람 방법 3가지 알려드렸습니다. 어렵지 않게 조회가 가능한 부분이니 꼭 해보시기 바랍니다. 그럼 다음시간에도 유용한 정보로 돌아오겠습니다.
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